最近の札幌の賃貸について思う事・・・

query_builder 2021/06/24
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改めてのお話・・・


最近の不動産賃貸(おもに札幌)は敷金なし、礼金なし、仲介料無料、保証人不要等安く借りられるを出した物件が多くあります・・


もちろん安ければ安い方がいいのは当たり前ですが中身をきちんと知るべきですよねと強く思います。


ご相談いただくことが多いケースとして、退去時に10万円程の費用を請求された(お部屋はそんなに汚くもしていないのに・・・。)というお話があります。


そんなわけで契約時に支払う費用、退去時に払う費用についてのお話をさせて頂きます。


昔は契約時にかかる費用は家賃の4ヶ月分程が目安と言われておりました。


内訳は敷金1ヶ月、前家賃、仲介料、火災保険や清掃料等で賃料の4ヶ月分位(あくまで目安です。) 築年浅い物件になると敷金が2ヶ月分であったり礼金1ヶ月かかるですとか・・ ペットを飼われる場合ペット礼金1ヶ月分等もあります。


ですので・・・例えば家賃3万円の物件でも12万円前後はかかる・・・のが一般と思っていただけると幸いです。


長くなりますので、また明日以降少しずつ書かせて頂きますが・・・ 「安く入れる部屋には理由がある」という話です・・ 明日続きを書かせて頂きます。

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